Quy trình mua bán chuyển nhượng căn hộ của Hưng Thịnh

0
466

QUY TRÌNH MUA BÁN VÀ CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ CỦA HƯNG THỊNH

Quy trình mua căn hộ từ chủ đầu tư:

Quy trình mua bán chuyển nhượng căn hộ của Hưng Thịnh
Quy trình mua bán chuyển nhượng căn hộ của Hưng Thịnh

Sau khi đã xem xét, giá cả, vị trí, phương thức thanh toán, nhà mẫu… Khách hàng đồng ý mua sản phẩm của Hưng Thịnh sẽ tuân theo quy trình gồm các bước cơ bản sau:

Bước 1: Đặt cọc tại Phòng kinh doanh dự án, tại sàn giao dịch của hệ thống hoặc trực tiếp tại trụ sở công ty (110 – 112 Trần Quốc Toản hoặc 53 Trần Quốc Thảo). Số tiền đặt cọc là 50 Triệu đồng/sản phẩm căn hộ/đất nền/biệt thự.

Bước 2: Trong vòng 7 ngày từ thời điểm đặt cọc quý khách sẽ tiến hành ký hợp đồng đặt cọc/mua bán. Trường hợp đặc biệt có thể xin gia hạn 15 – 20 ngày tùy trường hợp cụ thể.

Địa điểm ký hợp đồng tùy từng dự án:

  • Trụ sở 110 – 112 Trần Quốc Toản – Phường 7, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
  • Văn phòng 53 Trần Quốc Thảo, Phường 7, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

Khách hàng cần chuẩn bị:

  • Chứng minh nhân dân, Hộ khẩu (Phô tô + bản gốc để đối chiếu)
  • Chuẩn bị HĐ, toàn bộ phiếu thu, giấy xác nhận đóng tiền trong trường hợp chuẩn từ hợp đồng đặt cọc sang hợp đồng mua bán
  • Số tiền ký hợp đồng (12% trường hợp HĐĐC, 23% HDDMB)

Bước 3: Ký tên trên HĐ, ký phiếu thu, phiếu chi, thanh lý (Trường hợp chuyển HĐĐC sang HĐMB)…

Bước 4: Nhận phiếu chi tổng cộng các đợt. Sau 3 – 5 ngày phòng hợp đồng sẽ thông báo quý khách lên công ty nhận hợp đồng.

Quy trình chuyển nhượng sang tên mua bán căn hộ:

Bước 1: Khách hàng bên mua và bên bán sẽ làm thủ tục đặt cọc (Số tiền đặt cọc tùy trường hợp từ 50 – 100 Triệu).

Bước 2: 2 bên ghi và ký vào mẫu đề chuyển nhượng hợp đồng, đơn đề nghị thanh lý (Mẫu xác nhận công nợ trường hợp đã xuất thuế VAT).

Bước 3: Nộp 2 mẫu trên tại bộ phận chuyển nhượng hợp đồng kèm CMND + Hộ khẩu khách mua và khách bán.

Bước 4: Sau khi xác nhận công nợ xong 7 – 15 ngày phòng chuyển nhượng sẽ mời 2 khách lên làm thủ tục chuyển nhượng. 2 bên chuẩn bị đầy đủ CMND, Hộ khẩu. Bên bán chuẩn bị toàn bộ phiếu thu – chi – hợp đồng – thông báo đóng tiền… Khách mua chuẩn bị tiền.

  • Bước 4A: Nếu chưa xuất thuế VAT chuyển làm bước 5 ngay
  • Bước 4B: Đã xuất VAT khách mua và khách bán tới phòng công chứng để xác nhận, sau đó đóng thuế tại chi cục thuế. Sau khi hoàn tất thủ tục đóng thuế sẽ sang bước 5.

Bước 5: Sang tên ký chuyển nhượng, ký phiếu thu, phiếu chi, 2 bên giao tiền hoàn tất thủ tục sang tên.

Bước 6: Sau 3 – 5 ngày sẽ có thông bán nhận hợp đồng cho khách mua mới.

Nguồn: Nhadathungthinh.com.vn

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here